pos機(jī)刷錢交首付算不算首付貸

1、信用卡刷出來(lái)買車付首付對(duì)按揭有影響嗎??

有影響。

業(yè)內(nèi)人士介紹，目前銀行的普遍做法是，針對(duì)30萬(wàn)元以上的抵押貸款，在放款時(shí)要求只能刷卡或委托支付使用，如此一來(lái)可以通過(guò)系統(tǒng)監(jiān)控到每一筆與該銀行卡有關(guān)的交易動(dòng)向，一旦資金出現(xiàn)可疑操作或流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行會(huì)立馬收貸。

30萬(wàn)元以下的信用貸款，對(duì)于選擇提現(xiàn)的用戶要求在申請(qǐng)時(shí)明確貸款用途，并提供后續(xù)消費(fèi)小票供貸后檢查，一旦出現(xiàn)實(shí)際用途與申請(qǐng)用途不符的情況，銀行會(huì)啟動(dòng)系統(tǒng)追查資金流向，如果違反監(jiān)管流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，也會(huì)實(shí)行收貸。

2017年9月5日，北京銀監(jiān)局、央行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)的通知中，要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，明確要求銀行自查對(duì)象為單筆20萬(wàn)元以上消費(fèi)貸，并著重關(guān)注房抵貸、短期內(nèi)辦理2筆及以上消費(fèi)貸款、貸后短期回流至借款人賬戶等7項(xiàng)特征。

擴(kuò)展資料：

2016年年3月初，國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》，宣布POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)新規(guī)今起正式實(shí)施。據(jù)悉，POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)要求，POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)基本上由三部分組成：收單服務(wù)費(fèi)、發(fā)卡行服務(wù)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)。

此次新規(guī)其中一項(xiàng)重要內(nèi)容就是降低了發(fā)卡行服務(wù)費(fèi)費(fèi)率和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率，并實(shí)行借、貸記卡差別計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)，費(fèi)率調(diào)整后，以前客戶刷信用卡或借記卡對(duì)商戶來(lái)說(shuō)沒(méi)有區(qū)別(刷卡費(fèi)率相同)，但以后刷信用卡的手續(xù)費(fèi)就更高。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-消費(fèi)貸“穿馬甲”變身購(gòu)房首付貸 嚴(yán)查之下仍有漏網(wǎng)之魚(yú)

參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-刷卡手續(xù)費(fèi)新規(guī)今起實(shí)施 買車刷信用卡或要多付千元

2、pos機(jī)可以刷信用卡做首付嗎

pos機(jī)可以刷信用卡做首付。雖說(shuō)信用卡是否能用來(lái)支付房款目前還處在模糊的地帶，不過(guò)，從邏輯上來(lái)講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

pos機(jī)的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)中，并與計(jì)算機(jī)連接，實(shí)現(xiàn)電子資金的自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，使用安全、快捷、可靠。pos機(jī)廣泛應(yīng)用在零售業(yè)、旅館等行業(yè)的電子系統(tǒng)，主要功能在于統(tǒng)計(jì)商品的銷售、庫(kù)存與顧客購(gòu)買行為，可以通過(guò)此系統(tǒng)提升經(jīng)營(yíng)效率。

3、買房交首付刷POS的款項(xiàng)進(jìn)去哪里

資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強(qiáng)制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同，評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款，銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

4、什么是首付貸?

這是一款通過(guò)理財(cái)公司或者金融公司獲得購(gòu)房首付貸款的產(chǎn)品。這類貸款一般都屬于P2P貸款列項(xiàng)，也就是說(shuō)你向這些金融公司申請(qǐng)了首付貸，這些機(jī)構(gòu)再尋找投資人為您投標(biāo)，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬于資金眾籌范圍之一。

所謂的首付貸，是指對(duì)首付的貸款，是對(duì)房貸這類優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供的貸款。一般來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。普通的房貸都要先付房款的30%，余下的才能從銀行貸款。

事實(shí)上，“首付貸”由來(lái)已久，在樓市低迷時(shí)，開(kāi)發(fā)商便使用“首付貸”進(jìn)行促銷，實(shí)際上就是聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房者提供首付貸，期限從1年到3年不等，開(kāi)發(fā)商還會(huì)補(bǔ)貼購(gòu)房者首付貸的部分利息。

【拓展】

目前眾多首付貸產(chǎn)品中仍以信用貸為主，風(fēng)險(xiǎn)觸發(fā)壁十分薄，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)之一表現(xiàn)在購(gòu)房者利用首付貸后，欠下民間資金的這筆錢并不會(huì)納入征信體系，也就不會(huì)影響銀行的放貸判斷，造成風(fēng)險(xiǎn)隱藏。

有媒體在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前首付貸分為有抵押和無(wú)抵押兩種情況，幾乎所有的房地產(chǎn)中介代理公司都給購(gòu)房者提供首付貸產(chǎn)品。

在一手房方面，首付貸主要是和開(kāi)發(fā)商合作，主要是為了降低購(gòu)房者的購(gòu)房門檻，只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有太大問(wèn)題，一般不會(huì)存在違約情況。

在二手房方面，如果是置換型購(gòu)房者通常自己有住房，由于之前房屋沒(méi)有售出，在短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張，這類“首付貸”通常有房地產(chǎn)抵押，因此也比較安全，由于是短期資金需求更像是過(guò)橋貸款。而對(duì)于首次購(gòu)買二手房而沒(méi)有抵押的購(gòu)房者而言，使用“首付貸”則可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

潘功勝（中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)，分管金融市場(chǎng)的業(yè)務(wù)）表示，人民銀行在一些P2P平臺(tái)對(duì)于首付進(jìn)行貸款是否有資質(zhì)做這項(xiàng)貸款的態(tài)度是非常明確的：

一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象。

二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購(gòu)房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。

參考資料：關(guān)于首付貸你不得不知的利與弊-人民網(wǎng)央行：購(gòu)房“首付貸”違法-新華網(wǎng)

5、...請(qǐng)問(wèn)這樣比到銀行交款安全嗎?用pos機(jī)刷卡交房款

是安全的。POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用，就會(huì)有短信提示的，每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。不管是哪種交款方式，交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條，但是上面沒(méi)有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

拓展資料：
一、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的共同點(diǎn)：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行頒發(fā)的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯(lián)渠道結(jié)算。
3、 不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
二、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的不同點(diǎn)：
1、大部分銀行pos機(jī)必須得對(duì)公帳戶。
2、銀行開(kāi)對(duì)公帳戶，刷卡交易進(jìn)對(duì)公賬戶，這樣就會(huì)產(chǎn)生一定的稅收。
3、銀行對(duì)公帳戶，取款很不方便，必須得開(kāi)支票去銀行排隊(duì)到柜臺(tái)取錢。
4、 銀行辦理pos機(jī)審核嚴(yán)格，下機(jī)慢，辦理周期通常最快也得15天以上。
三、pos機(jī)跳碼不是指的每次刷出來(lái)的是不同的商戶，而是商戶本身給的是標(biāo)準(zhǔn)類的手續(xù)費(fèi)，給交易跳到公益類、醫(yī)院類的碼上面去了，這類商戶手續(xù)費(fèi)本來(lái)是零，發(fā)卡行賺不到任何手續(xù)費(fèi)，但是商戶還是給了標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)，跳碼更確切的說(shuō)叫跳公益類碼。如果刷卡是標(biāo)準(zhǔn)類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概45元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對(duì)銀行貢獻(xiàn)高，提額快。如果刷的是優(yōu)惠類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概20元，這部分勉強(qiáng)足夠銀行資金成本，對(duì)銀行基本沒(méi)貢獻(xiàn)，所以有的銀行基本上不會(huì)給提額，而且有的銀行 也不會(huì)給積分。中間銀行沒(méi)有獲得的錢，都被支付公司賺走了，一筆多賺25元。

如果刷卡是公益類（減免類）特殊類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得0元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對(duì)銀行貢獻(xiàn)為0，降額很快，銀行沒(méi)有獲得的45元全部都被支付公司賺走了，你惦記人家蛋，人家惦記你的雞。如果您看到0.5左右費(fèi)率的pos機(jī)肯定是套減免類或者是0費(fèi)率。支付公司要保證費(fèi)率在0.54左右才能維持自身的運(yùn)轉(zhuǎn)，其它的手續(xù)費(fèi)要給代理商拓展市場(chǎng)。所以標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)肯定0.6是最合理的。
一清pos機(jī)，是資金安全收款到賬的保障，如果你是只是作為收款使用，只要關(guān)注pos機(jī)是否持有支付牌照就夠了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要從這些一清pos機(jī)中篩選出來(lái)更合適的。信用卡發(fā)卡行希望他的持卡客戶，所有刷卡都是真實(shí)消費(fèi)，那么養(yǎng)卡的核心就是要模擬真實(shí)消費(fèi)。養(yǎng)卡第一品牌是盛付通pos機(jī)，因?yàn)槭⒏锻ㄒ恢卑凑杖嗣胥y行的要求合規(guī)發(fā)展業(yè)務(wù)，口碑極好，所以發(fā)卡行，默認(rèn)為在盛付通pos機(jī)上交易的，都是商戶正常收款使用，刷卡有積分。

　　安全。
　　POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的,這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的,你的戶頭上有明細(xì)的,如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用,就會(huì)有短信提示的,每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單,你一聯(lián),他們一聯(lián),他們的那一聯(lián)在你本人簽名后,他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。
　　不管是哪種交款方式,交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條,但是上面沒(méi)有售樓處的章,在銀行的話,轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。 別那么多心了 是安全的，POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用，就會(huì)有短信提示的，每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的 安全是一樣的，沒(méi)太大差別，方便一些倒是真的。手續(xù)是小票作為刷卡憑證。 有。 沒(méi)，只顯示你多久多久通過(guò)POS刷了多少多少錢。 。。 好像沒(méi)什么特別注意的。 是，也有去公司財(cái)務(wù)上的，大部分都在售樓處就有了。 啥也不標(biāo)，就跟你買衣服的小票一樣 不管是哪種交款方式，交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條，但是上面沒(méi)有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

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