購房首付刷pos機需要留什么證明

1、購房pos小票有用嗎

有用，pos機的小票是持卡人確認此筆消費的憑證。《民法典》在日常刷卡消費后，簽購單都是一式兩份，持卡人保留一份，商戶回收保留一份。無論是持卡人還是商戶都應妥善保管小票，其重要性主要體現在： 1、對于商家，小票主要用于對賬、清算和明細查詢等后期需要。 2、對于持卡人，簽購單是交易的歷史憑證。后續如需退貨，還需提供簽購單等交易憑證。 3、簽購單上有商戶號、終端號、持卡人銀行卡卡號及交易數據等信息，為謹防不法分子非法利用，商家和持卡人都需保留好簽購單（商家應保留至少1年以上時間）或妥善處理。

2、按揭貸款需要pos機首付款憑證嗎

不需要，你的首付款是支付給開發商的，跟銀行沒有關系，銀行不看你首付多少，只看你的購房合同以及其他相關證件。

3、房貸首付付完之后,接下來的房貸還需要提供銀行流水證明嗎?

你的房貸已經交完了首付，接下來的房貸需要提供銀行的流水證明，只有銀行流水符合要求，同時征信良好，有還款能力，才可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前準備　看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然后根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房　了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由于周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源　一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金　選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付　提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。　支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款　如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房　購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅　收房后，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本　貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，并且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。 月供太高的情況下就需要提供流水，如果征信很好的情況下就不需要流水，收入證明肯定是需要提供的。

4、買房用的pos機刷卡,但是那個回執單丟了怎么辦?

查看銀行匯款記錄。
如果萬一發生糾紛，你也可以用銀行匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。最低限度你可以在發生訴訟時要求法院出具《調查令》讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來等。只要發生過的事實，要想抵賴也是比較難的。
首付pos單等同于買房收據，是你交易房屋依法履行作為買方義務的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。

5、買房子首付款可以刷信用卡嗎

可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。

拓展資料：

買房注意事項：

第1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

第2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

買房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事項：

1、由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

3、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。

拓展資料：

信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。

房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料：

百度百科詞條 信用卡_

一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按規定及時還清刷卡的消費。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

擴展資料

注意信用卡刷卡后要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡。

參考資料 百度百科 信用卡

買房子首付款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：

1、通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

擴展資料：

注意信用卡刷卡后要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡。

參考資料：百度百科-信用卡

買房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事項：
1、由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。
2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。
3、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。
4、信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
5、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。
6、房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。
除此之外，用信用卡來支付首付還需要注意：
1、會被銀行認定存在套現嫌疑。
2、房地產類型交易不能分期。
3、退款流程繁瑣風險難以把控。
4、刷卡手續費自行承擔。
5、高杠桿潛在的還款風險。

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