用pos機(jī)對購房有影響嗎

1、pos的流水影響房貸嗎

不影響的，流水主要就是看你工資收入，和月固定收入。
拓展資料
1、貸款買房需要滿足的條件
貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值；
貸款買房不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、申請貸款應(yīng)提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 pos的流水影響房貸嗎
會影響，房貸時，銀行會查征信記錄，上面有所有銀行記錄。
pos機(jī)流水一般顯示為消費(fèi)，如被銀行認(rèn)定為違規(guī)提現(xiàn)，就會影響征信，導(dǎo)致無法房貸。

2、如何利用信用卡買房?信用卡買房注意事項(xiàng)

一、部分城市和銀行不允許信用卡買房

今年4月，蘇州就出臺了“房八條”，規(guī)定買房首付不能透支信用卡。5月，南京出臺金融領(lǐng)域新規(guī)，提出密切關(guān)注重房地產(chǎn)首付貸、信用卡套現(xiàn)等“負(fù)面杠桿”等情況。

同時，有銀行根據(jù)客戶設(shè)置了限額。專家表示：許多銀行信用卡買房部分不允許做分期，也有銀行不允許刷卡買房。多半是出于風(fēng)險層面的考慮，購房本身需要貸款，那么用信用卡刷首付就相當(dāng)于加了一層杠桿，部分銀行出于安全考慮，不允許這么做。

二、大額刷信用卡買房容易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易，影響后續(xù)提額

大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂POS機(jī)。封頂POS機(jī)是POS機(jī)按費(fèi)率區(qū)分POS機(jī)的一種，這種POS機(jī)的費(fèi)率較低，這樣就為商家大額交易節(jié)省了不少手續(xù)費(fèi)。封頂POS機(jī)辦理也是有條件限制的，行業(yè)有房產(chǎn)，汽車和批發(fā)類等大額交易的行業(yè)才能辦理，一般要求專業(yè)市場里面的營業(yè)執(zhí)照才能辦理。

因?yàn)檫@種POS機(jī)的特殊屬性，首先該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，也因?yàn)樵谶@里機(jī)器上刷卡金額普遍更高，所以這一類型的POS機(jī)也成了銀行重點(diǎn)監(jiān)控的對象。刷封頂POS機(jī)大額反常交易付款，易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。

此外，央行針對銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)新規(guī)定將于2016年9月6日正式施行。這個政策的出臺，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

三、信用卡買房利息高，需了解分期方式

以小晶的親身經(jīng)歷，在刷卡25萬元用于買房的過程中，先后用到了廣發(fā)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、工商銀行的信用卡，除了浦發(fā)銀行曾致電小晶建議分期還款之外，小晶均沒有收到其他銀行關(guān)于分期的提示。事實(shí)上，部分銀行對于信用卡買房一族，不開放分期功能。所以，如果明確想以分期的方式還款的話，需在刷卡前致電銀行進(jìn)行確認(rèn)。

信用卡分期的利息有多高？僅以農(nóng)業(yè)銀行為例，申請12個月分期付款的手續(xù)費(fèi)總共為6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。而且據(jù)銀行工作人員透露，信用卡刷卡分期，5萬元以上審批就已經(jīng)相當(dāng)困難了。

在銀行和所在城市允許信用卡買房的情況下，如果信用卡的額度不夠高，可以嘗試先通過電話申請?zhí)岣吖潭~度，通不過再申請臨時提高信用額度，一般能提高原信用額度的50%，如果希望提得更高，那么必須帶上購房合同等資料到銀行柜臺去審核。但是需要注意的是，臨時額度部分不可以做分期還款，但是可以通過最低還款來緩解資金困難，但是最低還款的息費(fèi)會高到驚人，每月需多支付欠款的1.7%左右給銀行。值得注意的事，在資金不足情況下，一定要按時將最低還款額和利息還上，雖然信用卡借貸沒有抵押物，也不牽扯房產(chǎn)證。但是如果經(jīng)過短信、電話催款仍不還錢，就會變成惡意欠款，銀行要通過法律途徑追訴。

四、刷信用卡買房難用公積金還，退款難度大

用信用卡刷卡買房很難有公積金還，雖然刷卡之后的負(fù)債也是變相貸款買房的一種形式。但是這筆POS機(jī)刷掉的金額不足以證明刷信用卡的實(shí)際用途就是用來買房，所以在申請使用公積金還款的時候容易遭到拒絕。

此外，用信用卡支付買房首付款，一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金，壓力會比較大。所以說退款很麻煩，想好了再決定。

（以上回答發(fā)布于2016-11-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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3、買房可以刷信用卡嗎?

買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的。

一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時還款;

1、全額還清，則不產(chǎn)生任何費(fèi)用；

2、還最低還款額，則需要日利息按0.05%計(jì)算；

二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的最低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開始計(jì)算利息，另外還按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計(jì)收。

擴(kuò)展資料：

刷卡買房注意事項(xiàng)：

1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

2、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r間長而發(fā)生逾期，信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

3、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料來源：百度百科——刷卡

近期房價上漲厲害，一些家庭為了搶購房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易，影響后續(xù)提額

大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂POS機(jī)。

封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

3、允不允許分期付款

對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實(shí)是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購房分期還款，最好是電話核實(shí)了解清楚，以便獲得最新的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費(fèi)用方面是否劃得來。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個月分期的手續(xù)費(fèi)總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費(fèi)用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

（以上回答發(fā)布于2017-02-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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4、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

信用卡當(dāng)然是可以用來買房子的了，而且還不算違法，信用卡支付房款雖然是比較方便，不需要去銀行申請房貸或者是向他人借錢了，信用卡里面的錢算得上是銀行借給你的信貸資金，所為的不用白不用嘛，只要在免息期內(nèi)把信用卡還上就可以了。
除了少數(shù)的銀行對于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡之外，大部分的銀行的信用卡都是可以用來付房款的，所以有些問題還是需要注意的，用信用卡支付房款的時候，由于買房首付款的金額比較大，因此多張信用卡累積的刷卡才能滿足支付的需求。
信用卡在刷卡購買房子的時候需要注意什么？信用卡本身的額度就不夠的情況下，可以申請一下臨時額度調(diào)整，每個銀行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按照100%進(jìn)行調(diào)額，有的只能增值80%，申請臨時額度刷卡首付之后，持卡人在當(dāng)期還款日需要一次性還清是不可以分期的。
用信用卡支付房款一旦發(fā)生退款的話，時間會比較長，因此使用信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離會比較長，不要因?yàn)橥丝顣r間長的關(guān)系而發(fā)生，逾期信用卡刷卡要及時的足夠還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力來辦理信用卡，不要過度的提前消費(fèi)，以免不能及時還款，給信用卡造成逾期，不僅需要支付利息，滯納金甚至影響到個人的信用記錄。
用信用卡購買房子的時候沒有積分之類的，是不可以交易積分的，房產(chǎn)類刷卡的，pos機(jī)全部都是走銀聯(lián)通道的，只能使用銀聯(lián)卡，外幣和單幣是不可以使用的。在支付首付的時候我們是可以選擇信用卡的，但是我們在購買房子的時候一定要使用得當(dāng)，買房子的金額都是比較大的，需要多張信用卡累計(jì)在一起才可以，如果后期信用卡欠費(fèi)還不上的話，倒霉的還是自己。 不可以刷信用卡買房子。個人信用卡僅限持卡人本人日常消費(fèi)使用，信用卡資金不能用于生產(chǎn)經(jīng)營、固定資產(chǎn)投資、股權(quán)投資、套現(xiàn)等非消費(fèi)領(lǐng)域，包括購房、投資、理財(cái)、股票、其他權(quán)益性投資及其他禁止性領(lǐng)域等。如有違反，用戶將面臨降額、止付甚至凍結(jié)、鎖卡等后果。

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5、...請問這樣比到銀行交款安全嗎?用pos機(jī)刷卡交房款

是安全的。POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開戶時的手機(jī)還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

拓展資料：
一、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的共同點(diǎn)：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行頒發(fā)的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯(lián)渠道結(jié)算。
3、 不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
二、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的不同點(diǎn)：
1、大部分銀行pos機(jī)必須得對公帳戶。
2、銀行開對公帳戶，刷卡交易進(jìn)對公賬戶，這樣就會產(chǎn)生一定的稅收。
3、銀行對公帳戶，取款很不方便，必須得開支票去銀行排隊(duì)到柜臺取錢。
4、 銀行辦理pos機(jī)審核嚴(yán)格，下機(jī)慢，辦理周期通常最快也得15天以上。
三、pos機(jī)跳碼不是指的每次刷出來的是不同的商戶，而是商戶本身給的是標(biāo)準(zhǔn)類的手續(xù)費(fèi)，給交易跳到公益類、醫(yī)院類的碼上面去了，這類商戶手續(xù)費(fèi)本來是零，發(fā)卡行賺不到任何手續(xù)費(fèi)，但是商戶還是給了標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)，跳碼更確切的說叫跳公益類碼。如果刷卡是標(biāo)準(zhǔn)類MCC，刷卡1萬元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概45元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對銀行貢獻(xiàn)高，提額快。如果刷的是優(yōu)惠類MCC，刷卡1萬元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概20元，這部分勉強(qiáng)足夠銀行資金成本，對銀行基本沒貢獻(xiàn)，所以有的銀行基本上不會給提額，而且有的銀行 也不會給積分。中間銀行沒有獲得的錢，都被支付公司賺走了，一筆多賺25元。

如果刷卡是公益類（減免類）特殊類MCC，刷卡1萬元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得0元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對銀行貢獻(xiàn)為0，降額很快，銀行沒有獲得的45元全部都被支付公司賺走了，你惦記人家蛋，人家惦記你的雞。如果您看到0.5左右費(fèi)率的pos機(jī)肯定是套減免類或者是0費(fèi)率。支付公司要保證費(fèi)率在0.54左右才能維持自身的運(yùn)轉(zhuǎn)，其它的手續(xù)費(fèi)要給代理商拓展市場。所以標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)肯定0.6是最合理的。
一清pos機(jī)，是資金安全收款到賬的保障，如果你是只是作為收款使用，只要關(guān)注pos機(jī)是否持有支付牌照就夠了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要從這些一清pos機(jī)中篩選出來更合適的。信用卡發(fā)卡行希望他的持卡客戶，所有刷卡都是真實(shí)消費(fèi)，那么養(yǎng)卡的核心就是要模擬真實(shí)消費(fèi)。養(yǎng)卡第一品牌是盛付通pos機(jī)，因?yàn)槭⒏锻ㄒ恢卑凑杖嗣胥y行的要求合規(guī)發(fā)展業(yè)務(wù)，口碑極好，所以發(fā)卡行，默認(rèn)為在盛付通pos機(jī)上交易的，都是商戶正常收款使用，刷卡有積分。

　　安全。
　　POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的,這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的,你的戶頭上有明細(xì)的,如果你開戶時的手機(jī)還在用,就會有短信提示的,每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單,你一聯(lián),他們一聯(lián),他們的那一聯(lián)在你本人簽名后,他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。
　　不管是哪種交款方式,交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條,但是上面沒有售樓處的章,在銀行的話,轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。 別那么多心了 是安全的，POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開戶時的手機(jī)還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的 安全是一樣的，沒太大差別，方便一些倒是真的。手續(xù)是小票作為刷卡憑證。 有。 沒，只顯示你多久多久通過POS刷了多少多少錢。 。。 好像沒什么特別注意的。 是，也有去公司財(cái)務(wù)上的，大部分都在售樓處就有了。 啥也不標(biāo)，就跟你買衣服的小票一樣 不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

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