刷卡機(jī)年限稅收多少錢(qián)

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1、刷卡機(jī)年限稅收多少錢(qián)

刷卡機(jī)年限稅收多少錢(qián)

一個(gè)朋友第一次買(mǎi)房，是在一個(gè)親戚的介紹下，買(mǎi)了一套二手房；

簽了一個(gè)協(xié)議，是用一張稿紙寫(xiě)的一個(gè)協(xié)議，收款的票據(jù)使用電話本的紙張撕下來(lái)，寫(xiě)了收款多少多少錢(qián)；

而且房產(chǎn)證是她老公的名字，收款人是房產(chǎn)證名字的老婆，10年后過(guò)戶，找到房主；

手續(xù)不全，房主是一個(gè)當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)，又因?yàn)榉孔邮菃挝坏姆扛姆浚€要繳納出地出讓金，最后收官；

他第二次買(mǎi)房，是貸款，而且做的零首付；

他們繳納了幾千塊的訂金，之后簽了一大堆協(xié)議，包括首付借款協(xié)議，后開(kāi)始準(zhǔn)備貸款手續(xù)；

中間還繳納了貸款保險(xiǎn)金，繳納了稅費(fèi)，繳納了住房維修基金，繳納了物業(yè)費(fèi)，裝修押金，還有保證金手續(xù)費(fèi)等；

貸款下來(lái)后，怎么著？

貸款下來(lái)后，還有辦一張卡，開(kāi)發(fā)商給你存進(jìn)去首付，之后再通過(guò)刷卡機(jī)刷出來(lái)，到開(kāi)發(fā)商的賬戶；

再后來(lái)辦理入住手續(xù)和正式合同，以及一切有關(guān)房屋的一些合格證等等手續(xù)；

說(shuō)明一個(gè)什么問(wèn)題呢？

每一次買(mǎi)房，每一套房子的來(lái)源，每一套房子的前身今世，每一套房子的手續(xù)，繳納的費(fèi)用都是不同的。

那么以前的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，可能就不足以支撐現(xiàn)有房子的一些套路。

第一：每一次買(mǎi)房都是一個(gè)新的體驗(yàn)；

買(mǎi)過(guò)房有些體會(huì)也有些經(jīng)驗(yàn)，但房房子的產(chǎn)品紛繁復(fù)雜，產(chǎn)品與產(chǎn)品不同，檔次也不一樣；

隨著現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，很多觀點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)有市場(chǎng)中已不實(shí)用；

要做行家需不斷觀察、分析、學(xué)習(xí)做到與時(shí)俱進(jìn)，而不是借用以往的經(jīng)驗(yàn)選房，或以過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)作為選房的準(zhǔn)則。

每一次買(mǎi)房都有新的體驗(yàn)，就連阿永哥這樣的人士，都要每天學(xué)習(xí)新的東西，辨別新的玩法；

更別說(shuō)，你只買(mǎi)過(guò)一兩次房，哪能知道所有房子的套路呢？

別的不說(shuō)，就說(shuō)房子的種類(lèi)，有的多少，什么是高層，什么是小高層，什么是多層？

什么是經(jīng)濟(jì)適用房，什么是真正的商品房，什么是房改房，什么是小產(chǎn)權(quán)，什么是綠本都知道嗎？

還有，什么是商業(yè)用房，什么是住宅用房，什么是工業(yè)公房，什么是商住兩用？

繁雜了吧，不懂了吧，需要補(bǔ)課了吧？

第二：買(mǎi)房的時(shí)候，有哪些最重要的共性？

買(mǎi)房的時(shí)候，實(shí)際作用只有兩種，一種是居住，一種是投資；當(dāng)然還有一種是炒作，也算投資吧！

那么既然分為居住和投資，那么怎么尋找里面的共性呢？

一是怎么判斷增值？

增值分為幾方面，地段，品質(zhì)，唯一性，設(shè)計(jì)等等；

增值還分為，配套和周邊，地鐵，交通等等，實(shí)際也屬于地段里面的一些部分；

還有就是出手速度，決定增值能力，一個(gè)多層的房子，最頂層的大面積房子，一定是最難出手的，在好地段也打折；

二是居住舒適度；

這也是最重要的一方面，就是后續(xù)物業(yè)，物業(yè)直接影響到居住舒適度；

可能還是新房的時(shí)候，你會(huì)關(guān)注地段，什么的這些？

當(dāng)真正住進(jìn)房子里，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房子總是有問(wèn)題的，那么解決問(wèn)題的速度，態(tài)度，以及協(xié)調(diào)能力非常的重要了；

動(dòng)不動(dòng)掐電斷水的物業(yè)，一定不是什么好的物業(yè)，住起來(lái)也難受；

而是全方位服務(wù)的物業(yè)，利于繳費(fèi)條件，繳費(fèi)明細(xì)用處，物業(yè)預(yù)留的利潤(rùn)是多少，一覽無(wú)余；

用戶理解你，自然就會(huì)積極繳費(fèi)，否則物業(yè)不是掐電斷水，就是車(chē)位收費(fèi)，要么就是這個(gè)收費(fèi)，那個(gè)收費(fèi)；

沒(méi)有一點(diǎn)讓住戶開(kāi)心的事情，用戶怎么理解你，對(duì)不對(duì)，一定要讓用戶理解物業(yè)，或者業(yè)主委員會(huì)；

第三：怎么選房，才能放心？

二手房是最難選的房源之一，國(guó)人有很多忌諱，但是這些忌諱，有需要明白；

有一個(gè)朋友買(mǎi)過(guò)一次二手房，買(mǎi)上了以后，家里總是覺(jué)得睡覺(jué)有動(dòng)靜，那個(gè)心里不安你的勁頭；

最后一打聽(tīng)，這家房子曾經(jīng)有過(guò)殺人案件；

阿永哥是唯物主義者，不相信裝神弄鬼的事情，但是這些都會(huì)是一個(gè)氣場(chǎng)，自然而然的結(jié)果；

為什么呢？

因?yàn)橹苓叺娜硕贾涝趺椿厥拢ぺぶ校阋材芨惺艿揭恍┦裁矗瑢?duì)不對(duì)，要小心小心再小心；

還有就是一些靠山的的房子，特別在三四線城市，這些房子很多人買(mǎi)來(lái)，就當(dāng)作一個(gè)骨灰放置的地方；

你若是他的領(lǐng)居，或者是買(mǎi)了這樣的房子，住著安心嗎？

買(mǎi)二手房，一定要打聽(tīng)一下，有什么問(wèn)題沒(méi)有？

還有就是，一些二手房，做過(guò)抵押貸款，而且是民間的，你怎么辦？

要通過(guò)保險(xiǎn)，貸款以及一些其他形式的補(bǔ)充，來(lái)做一個(gè)對(duì)沖，以免損失過(guò)大，對(duì)不對(duì)？

買(mǎi)新房，就不多說(shuō)了，第一感覺(jué)特別重要，不喜歡就不要買(mǎi)，就這么簡(jiǎn)單；

阿永哥點(diǎn)評(píng)：

一是買(mǎi)房的時(shí)候，以往的經(jīng)驗(yàn)是襯托不起現(xiàn)在的形式的；

二是買(mǎi)房是大事，第一感覺(jué)無(wú)比重要，感覺(jué)不對(duì)，再便宜也不要；

三是中介買(mǎi)房，要么是這家人原來(lái)很好，去外地做生意去了，現(xiàn)在買(mǎi)房就只是你真的到外地了，這一招也不靈了；

四是二手房的問(wèn)題最多，要嚴(yán)格遵守一些對(duì)沖的規(guī)則，找中介通過(guò)保險(xiǎn)，等一系列措施，倒逼中介解決這些問(wèn)題；

買(mǎi)房賣(mài)房，有問(wèn)必答；

微信搜索關(guān)注《樂(lè)福居》，阿永哥在那里等你！

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